Все статьи с меткой договор
Стоимость аренды квартир в Германии
Если вы понятия не имеете о правилах аренды жилья в Германии, то здесь мы предоставим вам основные детали. Найти жилье очень просто, объявления о сдаче жилья в аренду есть везде: в каждой газете и журнале, на специальных сайтах в интернете, например » Zweite Hand», Immonet.de» , » Immowelt.de», «www.immobilienscout24.de».
В Германии очень распространено проживание нескольких человек в одной квартире, что делает квартплату супернизкой. А можно снять просто комнату (цена по договорённости и естественно ниже, для этого не требуется особых документов, достаточно паспорта). Квартплата и коммунальные платежи составляют ежемесячную общую стоимость проживания в квартирe. Ежемесячная сумма коммунальных платежей не изменяется в течение года.
«Дер Митшпигель» (der Mitspiegel)– специальное издание о стоимости жилья в определенном городе. По нему можно проверить, разумна и допустима ли определенная квартплата.
При нaймe квaртиры квaртирocъeмщик пoлyчaeт дoгoвoр o cдaчe/нaймe квaртиры и cвeдeния o квaртирe, нaпримeр, квaртплaтa, плoщaдь, кoличecтвo кoмнaт, a тaкжe прaвa и oбязaннocти xoзяинa и квaртирocъeмщикa (cрoки рacтoржeния дoгoвoрa, вoпрoc o дoмaшниx живoтныx и т.д.). Cвoeй пoдпиcью cтoрoны пoдтвeрждaют coглacиe c ycлoвиями дoгoвoрa.
При cъeмe квaртиры в кaчecтвe гaрaнтии домоуправлению (Verwaltung) oбычнo плaтитcя зaлoг. Eгo cyммa рaвнa, кaк прaвилo, oднoй или двyм квaртплaтaм. Зaлoг и прoцeнты вoзврaщaютcя квaртирocъeмщикy, ecли oн зaявил o нaмeрeнии cъexaть и пoкинyл квaртирy в ycтaнoвлeнныe в договоре cрoки.
В любом из крупных городов Германии есть общecтвa зaщиты прaв квaртирocъeмщикoв, которые представляют интeрecы квaртирocъeмщикoв.
Фермерское хозяйство Германии, России и Украины
В настоящее время в странах России и Германии расширились масштабы фермерского движения. В России и в Украине, да и вообще в остальных странах СНГ Фермерские хозяйства начали развиваться в первые годы независимости. Если принять во внимание, что в каждой из этих стран действуют больше 100 тысяч фермерских хозяйств, то станет ясно, что это движение в перспективе станет одним из факторов, определяющих экономику стран. Важно еще учесть и то, что фермерство приносит фермерам огромные доходы, миллионы гривен, рублей, евро. Но, к сожалению, не всегда хватает работников, сезонных рабочих, подручных.
Чтобы фермерские хозяйства развивались на полную силу, нужно предоставить полную свободу фермерским хозяйствам, необходимо создать условия для соответствующей рыночным реформам здоровой конкуренции в их деятельности, формирования чувства собственности. Ведь именно на чувстве собственности основывается успех в агробизнесе. Такие отрасли сельского хозяйства как животноводство, кролиководство, растениеводство, свиноводство, птицеводство, сахарная свекла, рожь ставят агробизнес на первые места предпринимательской деятельности вышеупомянутых стран.
В течение прошедшего времени специалисты подробно изучили проблемы фермерских хозяйств на местах и разработали пути устранения недостатков, принципы развития фермерских хозяйств на перспективу.
В качестве одной из приоритетных задач в концепции определены необходимость придания каждому фермерскому хозяйству юридического статуса и его действия в форме частного предприятия. Так как до нынешнего времени они действовали в форме сельскохозяйственного предприятия. Иначе говоря, руководство фермерского хозяйства и большинство его членов составлял коллектив родственников. При этом члены хозяйства проводили общее собрание и имели право на замену руководства. Была намечена необходимость в том, что после начала действия фермерского хозяйства в форме частного предприятия собственником должно быть не большинство, а один человек.
Согласно требованиям концепции, фермер по действующему законодательству составляет трудовой договор с каждым работником, даже если это член семьи. Наемные работники имеют равные права. Это дает возможность для конкретного определения их зарплаты, социальной защиты, справедливого разделения прибыли, обеспечения пенсией в будущем работающих на этой земле лиц путем выделения процентов в пенсионный фонд и упорядочения других отношений.
Фермерские хозяйства полностью обеспечиваются правом непосредственного использования банковских денежных средств. Теперь вместо поставки им со стороны государства транш-средств, семян, удобрений, горюче-смазочных материалов будет внедрена система выделения банковских льготных кредитов – с будущего года в восьми, начиная с 2005 года – во всех областях. Теперь фермер имеет право напрямую получать из банка кредит для возделывания сельхозкультур. Фермера будет воодушевлять возможность независимого использования находящихся на расчетном счету средств на основе бизнес-плана.
Отныне фермер непосредственно с организациями по заготовке, обеспечению и оказанию услуг будет составлять договоры по продаже выращенной сельскохозяйственной продукции, получению материально-технических ресурсов и другим необходимым услугам. Такой порядок удобен во всех отношениях. Так как образованные на различных территориях какого-либо района разрозненные фермерские хозяйства сталкивались с трудностями в формировании инфраструктуры, получении необходимых материально-технических ресурсов, банковских услуг и т.д. запасы нефти и минеральных удобрений, административное здание и другие ресурсы бывшего хозяйства будут служить фермеру в качестве инфраструктуры. Тракторы и механизмы будут розданы в качестве доли и фермеры со своими долями будут создавать альтернативный машинно-тракторный парк. В результате будет решена общая проблема. Обобщая, можно сказать, что в концепции нашли свое отражение десятки важных направлений, среди которых – создание всех условий для деятельности фермеров, совершенствование финансово-кредитной системы, укрепление материально-технической базы, совершенствование службы технико-экономического сервиса, усиление правовой защиты.
Категории: вакансии и работа в Германии, инфо, персонал без опыта работы, сезонные работы, студенты, сфера обслуживания